Wagner Bauservice GmbH

Stand 07.2009

Kosten

Ermittlung des Finanzierungsbedarfs

Grundstück

Eigenmittel

Wert bzw. Kaufpreis

Wert d. vorh. Grundstücks

des Grundstückes

20.000,00

EUR

bzw. d. vorh. Gebäudeteile

20.000,00

EUR

Erwerbsnebenkosten

-

EUR

Eigenleistung

10.000,00

EUR

Erschließungskosten

6.000,00

EUR

Bankguthaben

25.000,00

EUR

bereits bezahlt

-

EUR

Gebäude

125

qm

Wert d. vorh. Gebäudeteile

EUR

Gesamtmittel

55.000,00

EUR

Baukosten Haus

125.000,00

EUR

Baukosten Garage / Kamin

-

EUR

Eigenleistung

10.000,00

EUR

Gesamtkosten

168.000,00

EUR

Außenanlagen

5.000,00

EUR

./. Gesamtmittel

55.000,00

EUR

Baunebenkosten

2.000,00

EUR

= Finanzierungsbedarf

113.000,00

EUR

Gesamtkosten

168.000,00

EUR

Finanzierungsplan

EUR

Zins %

Tilg. %

Auszahlung %

Rate pro Monat

Auszahlungsbetrag

Sonstige Darlehen

113000,00

4,35

1,00

100

504,00 €

113.000,00 €

Summen

504,00 €

113.000,00 €

Lastenberechnung

Nettoeinkommen

2.500,00

EUR

Kindergeld

305,00

Mieteinnahmen - Objekt

EUR

Hauptverdiener

550,00

EUR

./. Bewirtschaftungskosten

250,00

EUR

Ehegatte

350,00

EUR

./. Sonst. Verpflichtungen

200,00

EUR

Kind

150,00

EUR

./. Finanzierungsbelastung

504,00

EUR

Kind

150,00

EUR

= Überschuß

1.851,00

EUR

verbleiben

651,00

EUR

Beispielrechnung für 100 % Finanzierung, 10 Jahre Zinsfestschreibung und Familie mit 2 Kindern.

Zinssatz bis 60%

4,05%

Zinssatz bis 80 %

4,15%

(1A - Konditionen )